Město bude stavět na sídlišti JIH?
Zastupitelé budou projednávat návrh další spolupráce města s developerem. Tento bod nepovažuji ani za vtipný, ani za městu prospěšný, připadá mi jako materiál do učebnice o lobbismu. Při prvním projednávání této spolupráce s developerským záměrem na louce na sídlišti Jih od zastupitele města zaznělo, že město nemá žádná pravidla pro spolupráci s developery, ale že pravidla město vypracuje. Město žádná taková pravidla nemá dodnes, a přesto se smlouvy o spolupráci města s developery na jejich projektech podepisují.
Můj názor na podobné smlouvy z poslední doby je jednoduchý. Developeři potřebují mít uzavřenou smlouvu s městem a město jim vzhledem k politickému složení vedení města vychází vstříc. Pravidla by znamenala jen potíže. Město zaštiťuje veškeré pro stavebníka nutné, záležitosti. Ve Smrkovicích bylo třeba k jednání o vodním toku, město bylo jediným partnerem pro Povodí Vltavy. Město na sebe prostě převezme závazky, zafinancuje, co je třeba, takový užitečný sluha.
Materiály k návrhu uvádějí ke schválení rovnou smlouvu města, dodatek ke smlouvě a závazek města na dobu neurčitou. Smlouva nemá žádný termín ukončení, smlouva je na dobu neurčitou i přesto, že se týká staveb s jasným termínem dokončení. Určitě je to postaveno tak, aby další zastupitelé museli s developerem spolupracovat.
I jiná ustanovení smlouvy jsou neobvyklá. Pokud to zajímá čtenáře, znění smlouvy i dodatku je k dispozici zde https://www.mesto-pisek.cz/assets/File.ashx?id_org=12075&id_dokumenty=68685
Někteří zastupitelé odsouhlasí takovou spolupráci města a developera s fádním odůvodněním – „já jsem pro výstavbu bytů“. Za dobu jejich funkčního období nebyl postaven jediný městský byt. Takže tito zastupitelé jen využívají otřepané mantry jako zástěrky pro podporu developerů a jejich zisků.
Zastupitelé nežádají žádná data týkající se počtu vystavěných bytů, plánované výstavby a opravdových potřeb města, nezajímá je například situace na trhu s nemovitostmi ve městě. Nechtějí vědět nic, třeba by zjistili, že komerční trh s byty na tom není tak zle, jediné, co opravdu chybí, jsou městské byty. Ale s tím by měli zastupitelé práci, museli by porovnávat, počítat, myslet na všechny vrstvy obyvatel města, zastupitelům postačí nějak šikovně nekonkrétní důvodová zpráva ke smlouvě s developerem a zvedají ruce. Mise splněna – jsem pro byty, ať už je to cokoliv.
Je mi jedno, jestli tak zastupitelé činí z nevědomosti, nebo vědomě, městské byty se nestaví, družstevní byty se nestaví, developeři zde několik let úspěšně profitují s podporou zastupitelů. Za peníze města. Za trvalé závazky města.
No, momentálně je mi jedno, jestli bude tento návrh odsouhlasen. Předložená smlouva uvádí, že je oboustranně výhodná. Já si to nemyslím, ať už jde o smluvní ujednání v jednotlivých bodech, nebo o porovnání návrhu projektu s platnou územní studií – dle vlastnictví pozemků města a jejich určení. Pokud bude navržená smlouva s dodatkem zastupiteli přijata, bude třeba ji nechat odborně prověřit.
Já mám dojem, že se u spolupráce s developery ne vždy jednalo o oboustranné výhody, dokonce si myslím, že bylo město znevýhodňováno, a je čas prověřit tyto domněnky u patřičných orgánů. Prověřovat se budou i další smlouvy s developery, takže ta jedna navíc předložená k projednání ve čtvrtek nevadí.
- V rámci koordinace s projektem společnosti BIDLI byly od odboru správy majetku převzaty podklady k novým parkovacím plochám. Tato dokumentace slouží jako spojovací článek k plánované základní technické vybavenosti (ZTV).
- Zastupitelstvo města Písku dne 07. 11. 2024 schválilo Smlouvu o spolupráci při výstavbě části projektu dle územní studie JIH III se společností BIDLI. Společnost předložila předpokládané stavební náklady na vybudování rozšíření parkoviště včetně všech sítí, které by měly být v komunikacích uloženy.
https://www.mesto-pisek.cz/assets/File.ashx?id_org=12075&id_dokumenty=35724 dokument města Koncepce bydlení města Písku 2021 – 2031
Fotogalerie k článku
Diskuze k článku 
Podle některých občanů prý zastupitelé nemohou za nedostatek městských bytů, protože nemají "návod" co a jak vylepšit.
Doplním tedy text o dokument MĚSTA. Já jej jako návod pro zastupitele v otázce bydlení a bytů města považuji, ovšem zda jej současní zastupitelé kdy četli, to netuším.
A znovu –ve vztahu k dokumentu – od roku 2021 se ve městě nepostavil (nezískal) jediný městský byt. A nebudu počítat, kolik komerčních bytů bylo za tu dobu developery vystavěno.
Zajímavá je také prognoza počtu obyvatel města do roku 2050. Tady bych souvislost nečinnosti města stran městských bytů a vysoké podpory developerských bytů viděla.