Písecký svět

A výsledek? Městu dnes hrozí nucená demolice a přeložka této infrastruktury v hodnotě kolem 12 milionů korun. Současné vedení se přesto rozhodlo hrát o čas, ignorovat realitu a nechat tento obří finanční i právní malér jako „horký brambor“ příštímu zastupitelstvu, které vzejde z říjnových voleb.

Chaos na začátku a trubky položené úplně jinam

Celá anabáze začala v roce 2009, kdy město Písek připravovalo projekt „Kanalizace a vodovod Písek – Flekačky“. Na radnici tehdy panoval takový administrativní chaos, že úředníci při uzavírání smluv o smlouvách budoucích o zřízení věcného břemene nedotáhli nic do konce a jakékoli nesrovnalosti nikdo neřešil.

To pravé překvapení však přišlo při samotné realizaci. Přestože město získalo v srpnu 2009 pravomocné povolení vodního díla a v lednu 2011 kolaudační souhlas, stavební firma položila hlavní kanalizační řad úplně jinudy, než určoval schválený projekt. Trubky byly bez jakéhokoli právního titulu a vědomí vlastníků zakopány hluboko do soukromých pozemků, se kterými se v projektu vůbec nepočítalo.

Rok 2015: Město o černé stavbě vědělo a slíbilo nápravu

Nejvíce šokující na celém případu je fakt, že vedení města o tomto protiprávním stavu prokazatelně vědělo již před jedenácti lety. Když jsem v roce 2015 od insolvenčního správce koupil pozemek, po pár měsících jsem na tyto nesrovnalosti přišel. Okamžitě jsem konfrontoval město a požadoval odstranění stavby.

Město Písek tehdy vydalo oficiální dokument – Souhlas s budoucím umístěním stavby na kanalizační potrubí ze dne 9. 11. 2015 pod čj. MUPI/2015/Ma. V tomto dokumentu město černé na bílém uznalo, že kanalizace leží tam, kde nemá, a písemně se zavázalo, že v budoucnu tuto stavbu na vlastní náklady odstraní.

Tento slib však „platil“ jen do chvíle, než jsem v roce 2021 koupil sousedící pozemek. Chtěl jsem s městem navázat na tehdejší dohodu. Očekával jsem, že město splní to, co v roce 2015 písemně deklarovalo, a dohodu jednoduše rozšíří o další pozemek, kde kanalizace vede rovněž jinudy. Místo toho přišla jen ignorance. Město porušilo veškeré předchozí dohody, odmítlo mi vyjít jakkoli vstříc a začalo se chovat, jako by se ho závazky jeho vlastních předchůdců vůbec netýkaly. Paní místostarostka dokonce prohlásila, že tehdejší „úředníci města jednali za sebe, a ne za město“. Absurdnější výmluvu z úst vedení města si lze jen těžko představit.

Pět let šikany ze strany radnice

Následující roky by se daly popsat jako čistá procesní šikana. Namísto konstruktivního dialogu se ze mě úředníci a vedení města snažili udělat „potížistu“, který blokuje rozvoj obce. Došlo to tak daleko, že mě pan starosta JUDr. Ing. Michal Čapek ve svém oficiálním sdělení ze dne 12. 3. 2026 poučoval, že město vychází z toho, že se jedná o veřejně prospěšnou stavbu realizovanou v dobré víře a v souladu s právními předpisy. Z pozice právní autority ze mě dělal idiota, který nerozumí zákonům.

Korunu všemu nasadil odbor majetku. Ten celou věc záměrně brzdil a neustále mi pod nos strkal k podpisu standardní smlouvy na věcné břemeno za naprosto směšných finančních podmínek. Úředníci odboru majetku přitom moc dobře věděli, že na mém pozemku provozují černou stavbu bez stavebního povolení a bez územního rozhodnutí. Přesto se mě pokoušeli nátlakem dotlačit k tomu, abych svým podpisem jejich protiprávní jednání zlegalizoval a navždy tak znehodnotil svůj majetek.

Roky 2025–2026: Radniční domeček z karet se sesypal

Když schůzky nikam nevedly, rozhodl jsem se jednat na vlastní pěst a prolomit úřední nečinnost. V únoru 2026 byla provedena kamerová zkouška, která definitivně a exaktně potvrdila to, co jsem tvrdil celých pět let – trasa kanalizace je v přímém rozporu s povolením. Tudíž žádná kolaudace nemůže z logiky věci platit.

Následně jsem podal podnět na stavební úřad a podal trestní oznámení pro podezření ze zneužití pravomoci úřední osoby. A tehdy se radniční domeček z karet definitivně sesypal. Aby úředníci zachránili sami sebe před odpovědností, museli jít s pravdou ven.

Dne 28. května 2026 vydal Městský úřad Písek, odbor výstavby a územního plánování, přelomové Sdělení pod čj. MUPI/2026/055161. V něm stavební úřad oficiálně zkonstatoval, že stavba kanalizace v Semicích byla na předmětných pozemcích umístěna bez souhlasu vlastníka a v přímém rozporu s vydaným územním rozhodnutím a stavebním povolením. Pět let lží ze strany starosty a odboru majetku bylo v jediné vteřině smazáno jedním úředním razítkem. Písecký stavební úřad zároveň uznal svou podjatost (jelikož jde o černou stavbu samotného města Písek) a celý spis předal Krajskému úřadu Jihočeského kraje k delegování na jiný úřad.

Starosta mimosoudní vyrovnání odmítl. Teď hrají o čas do voleb

Předtím, než celá věc dospěla do tohoto krizového stádia, jsem městu podal ruku k mírnému řešení. Dne 23. února 2026 jsem podal oficiální Návrh na mimosoudní vyrovnání vztahů. Žádal jsem adekvátní finanční kompenzaci za znehodnocení pozemku a tvrdé technické záruky na sanaci terénu (v trase kanalizace se totiž začaly tvořit nebezpečné kaverny a propady půdy). Jak reagoval pan starosta? Negativně, odmítavě a arogantně. Moje nabídka byla smetena ze stolu.

Dnes je situace taková, že policie sice věc z hlediska trestního práva odložila s tím, že se jedná o civilní spor, ale samotná nelegálnost stavby tím byla definitivně potvrzena. Právní vlak na Krajském úřadě se rozjel. Pokud jako vlastník pozemku nedám souhlas k dodatečnému povolení – a po tom všem k němu nemám jediný důvod – nový stavební úřad bude muset nařídit odstranění stavby.

Pro město Písek to znamená jediné: vykopat trubky z mého pozemku, odvézt je, uvést můj pozemek do původního stavu včetně zeleného trávníku a postavit přeložku kanalizace v silnici, což daňové poplatníky vyjde podle slov lidí z ČEVAKu na cca 10 až 12 milionů korun.

Čekali byste, že po tomto zjištění pan starosta-advokát zvedne telefon, omluví se a začne horečně zachraňovat městskou kasu před obří škodou? Ani omylem. Vedení města zvolilo tu nejvíc zbabělou strategii: navenek dělají, že se nic neděje, mlčí a záměrně řízení protahují. Spoléhají na to, že úřední mašinérie mezi Pískem, krajem a novým úřadem (např. Strakonicemi) se potáhne několik měsíců.

Jejich cíl je jasný – doklepat to v tichosti do říjnových voleb. Chtějí tento obří, dvanáctimilionový kostlivec nechat zamčený ve skříni a přehodit ho jako horký brambor novému zastupitelstvu, které vzejde z voleb. Je jim úplně jedno, že škoda pro město kvůli jejich nečinnosti a egu dál roste. Hlavně, když se o tom nezačne mluvit před volebními urnami.

Jako občan tohoto města se ptám: Jak dlouho ještě budeme tolerovat management, který namísto správy majetku s péčí řádného hospodáře raději šikanuje občany, porušuje vlastní sliby a hazarduje s miliony korun nás všech, jen aby si zachránil vlastní politickou kůži?

Martin Kačírek, vlastník dotčených pozemků v k.ú. Semice