Písecký svět

Jaký je náš cíl?

Chceme v Praze a okolí a také v Písku, příp. v jiných městech, stavět moderní bytové domy s byty různých velikostí a umožnit zájemcům získat vlastní bydlení za režijní ceny. Podle našich předběžných propočtů lze v Písku dosáhnout ceny nových bytů přibližně 60 000 až 66 000 Kč za m², což je přibližně o 30 % méně, než za kolik jsou dnes nové byty běžně nabízeny na realitním trhu.

Nejsme developer. Neprodukujeme zisk, družstevníci platí jen náklady na výstavbu bytu. Naším cílem je postavit kvalitní a úsporné bydlení za férovou cenu.

Pro koho je projekt určen?

Přednostně chceme oslovit:

• lidi, kteří dosud nevlastní byt nebo dům,
• mladé rodiny hledající první bydlení,
• obyvatele Písku a okolí,
• zájemce, kteří chtějí aktivně ovlivnit podobu svého budoucího domova.

Družstevní výstavba totiž nabízí něco, co běžný developerský projekt neumí – budoucí obyvatelé mohou již během přípravy ovlivňovat podobu domu, dispozice bytů i výběr některých materiálů a vybavení.

Co chceme stavět?

Připravujeme návrh moderního bytového domu s byty od menších 1+kk až po rodinné byty 3+kk a 3+1. Důraz chceme klást na:

• kvalitní a jednoduché stavební řešení,
• nízké provozní náklady,
• úsporné technologie,
• dostatek parkovacích míst,
• balkony, lodžie nebo předzahrádky podle možností lokality.

Naším cílem není stavět luxusní bydlení pro investory, ale kvalitní bydlení pro běžné lidi.

Proč právě družstvo?

Družstevní model má v České republice dlouhou tradici. V minulosti vznikly tímto způsobem tisíce bytů. Dnes se na něj téměř zapomnělo, přestože může být jednou z cest, jak zlepšit dostupnost bydlení. Moderní družstevní výstavba umožňuje spojit síly více zájemců a odstranit náklady, které u developerských projektů tvoří významnou část konečné ceny bytu.

Hledáme zájemce

V současné době zjišťujeme zájem obyvatel Písku o družstevní bydlení. Pokud uvažujete o vlastním bytě a zajímala by vás možnost pořídit jej za cenu blížící se skutečným stavebním nákladům, budeme rádi, když se nám ozvete.

Váš předběžný zájem můžete provést prostřednictvím webových stránek: https://www.sbdnovebydleni.cz/    , kde si vámi vybraný byt zakliknete přes košík jako na e-shopu. Nic se neplatí, pokud bude prvních 21 zájemců na 1 bytový dům, začneme se zájemci jednat o členství v družstvu za 3000 Kč a zapojením do projektu výstavby. Po získání možnosti zakoupení pozemku se budete moci závazně přihlásit do projektu zaplacením zálohy. 

Čím více zájemců se přihlásí, tím větší šanci budeme mít získat vhodný pozemek a zahájit přípravu prvního družstevního projektu v Písku po 37 letech. Kdo se přihlásí dříve bude mít možnost většího výběru podlaží a typu bytu.

Bydlení nemusí být luxusním zbožím. Věříme, že pokud se spojí lidé se stejným cílem, lze postavit kvalitní byty za cenu, která bude i pro běžné občany dostupná.

Výhoda družstevního financování

Významnou výhodou družstevní výstavby je také způsob financování. Předpokládá se požadavek na zaplacení jen 25% z ceny bytu, ostatní náklady lze platit úvěrem. Úvěr na výstavbu sjednává družstvo jako celek, nikoliv každý zájemce samostatně. Budoucí obyvatelé tak zpravidla nemusí absolvovat stejně přísné schvalovací procesy, jaké banky vyžadují při poskytování klasické hypotéky na byt do osobního vlastnictví.

Družstevní model může usnadnit cestu k bydlení například mladým lidem, rodinám na začátku kariéry nebo zájemcům, kteří by při individuálním financování obtížněji splňovali požadavky bank na výši příjmů, délku zaměstnání či další podmínky. Splácení investice následně probíhá prostřednictvím družstva, což přináší jednodušší a dostupnější cestu k vlastnímu bydlení.

V kombinaci s výstavbou za režijní náklady tak družstevní model nabízí nejen nižší pořizovací cenu bytu, ale také dostupnější způsob jeho financování.